Hva er mellomfinansiering?

Mellomfinansiering er et kortsiktig lån for deg som er i ferd med å kjøpe ny bolig før den gamle er solgt. Egenkapitalen din er mest sannsynlig bundet opp i eksisterende bolig, og du har derfor behov for økonomisk hjelp til å betale den nye. Gjennom et mellomfinansieringslån vil banken kunne låne deg nok penger til å eie to boliger for en kortere periode.

Hvordan fungerer mellomfinansiering?

I praksis tar du opp et lån med sikkerhet i din nåværende bolig for å frigjøre egenkapital. Det betyr at du i perioden har to lån – det eksisterende boliglånet ditt og et mellomfinansieringslån som dekker det nye lånebehovet. Så snart din gamle bolig er solgt, vil pengene gå til å dekke gjenværende lånesum og mellomfinansieringslånet. Deretter sitter du kun igjen med et nytt langsiktig lån med pant i den nye boligen. Slik fungerer mellomfinansiering: Søk gjennom eksempelvis Uno Finans Motta et tilbud Banken betaler for kjøp av ny bolig Ved salg innfris mellomfinansieringslånet og ditt gamle boliglån Du sitter igjen med nytt langsiktig lån på ny bolig.

Hva koster mellomfinansiering?

Når bankene innvilger mellomfinansiering, tar de større risiko enn ved ordinære boliglån . Det gjør at rentene på mellomfinaniseringslån ofte er høyere enn normalt. Likevel kan du spare noen tusenlapper ved valg av riktig tilbud. Kostnadene avhenger i stor grad av følgende: Lånebeløp Rente på mellomfinansieringen Hvor lang tid du bruker på å betale tilbake Eventuelle etableringsgebyr Søker du mellomfinansiering gjennom Uno Finans, kan du utsette renter og avdrag på det nye lånet. Det løser vi ved å trekke oppsparte renter og avdrag av oppgjøret når din eksisterende bolig er solgt. På den måten slipper du å bekymre deg for store månedlige låneutgifter, og kan heller bruke tiden på å glede deg over det nye boligkjøpet.

Hvor lenge kan man ha mellomfinansiering?

Siden mellomfinansiering er et midlertidig lån, har det normalt en varighet på 6 til 12 måneder. Hvor lang løpetid du kan få utover det, avhenger av betingelsene til banken du får tilbud fra.

Hvordan beregne mellomfinansiering?

Hvor mye du kan få i mellomfinansiering baserer seg først og fremst på hva du har i egenkapital. For å få et konkret svar på det, trenger du en takst eller en verdivurdering av din eksisterende bolig. Har du nylig tatt en slik vurdering, eller har en antakelse på hva summen ligger på, kan du benytte lånekalkulatoren vår for å få en indikasjon på hvor mye du kan få i mellomfinansiering. Det er helt uforpliktende og koster deg ingenting.

Lån inntil 10 millioner kroner

Bli kvitt anmerkninger og inkasso

Utnytt verdien i boligen din

1 søknad - flere banker

Mellomfinansiere

Gjør det mulig å kjøpe ny bolig før du selger din gamle

Utsett betaling av renter og avdrag i mellomfinansieringsperioden

Mellomfinansiere

Lånebeløp

kr

Effektiv rente i henhold til Forbrukertilsynets retningslinjer for markedsføring av boliglån er 8,17% ved et lån på 2 millioner over 25 år, kost kr. 2.509.977, totalt 4.509.977

Grensen 12B, 0159 Oslo

Vilkår

Vilkår for bruk av tjenesten Personvernerklæring Forsikringsvilkår Utgiftsforsikring Forsikringsvilkår Ulykkesforsikring Informasjons - og opplysningsplikt etter finansavtaleloven Vilkår Utgiftsforsikring kjøpt før 01.05.2024 Vilkår Ulykkesforsikring kjøpt før 01.05.2024

Kontakt

+47 40 00 51 60 kundeservice@unofinans.no

Åpningstider: Man-Tors 08:00 - 20:00 | Fre 08:00 - 18:00 | Lør 09:00 - 17:00 | Søn 10:00 - 18:00 | Åpningstider 1.juli - 2.aug: Man-Fre 08:00 - 18:00 | Lør 09:00 - 17:00 | Søn 10:00 - 18:00 |

Uno Finans formidler ulike låneprodukter for å dekke et bredt spekter av finansieringsbehov for privatpersoner i Norge.

Lån uten sikkerhet: Lån fra 10.000 til 600.000 kroner, uten krav om sikkerhet i bolig. Nedbetalingstid fra 1 til 15 år (nedbetalingstid mer enn 5 år forutsetter at du skal refinansiere annen gjeld). Nominell rente fra 6,90% til 24,90%. Representativt låneeksempel: Nominell rente 10,10%, effektiv rente 10,99%, 200.000kr, o/10 år, kostnad 122.092. Totalt 322.092. Maks. effektiv rente 40%.

Lån med sikkerhet i bolig: Lån inntil 10.000.000 kroner med sikkerhet i bolig. Nedbetalingstid inntil 30 år. Nominell rente fra 6,74%. Effektiv rente i henhold til Forbrukertilsynets retningslinjer for markedsføring av boliglån er 8,17% ved et lån på 2 millioner over 25 år, kost kr. 2.509.977, totalt 4.509.977

Kredittkort: Eksempel ved utsatt betaling: Effektiv rente 23,1%, 15 000 kr over 1 år. Kostnad: 1 764 kr. Total: 16 764 kr.