Hva skal til for å få boliglån?

Når bankene vurderer en søknad om boliglån , er hovedregelen at de ikke skal låne ut mer enn 85 % av boligens verdi. Det betyr at du må ha minst 15 % i egenkapital, enten i frie midler eller gjennom en kausjonist. I tillegg kreves det at du som lånetaker ikke har en samlet gjeld som overstiger 5 ganger brutto årsinntekt, og at betjeningsevnen din har rom for en eventuell renteøkning på 5 %. Merk at det finnes en fleksikvote på 10 % utover dette, som bankene kan benytte for å vurdere lånekunder uten tilstrekkelig egenkapital eller kausjonist.

Hvorfor sier banken nei til de som ønsker boliglån uten fast jobb?

De fleste lånesøknader blir i dag behandlet elektronisk på nett, og bankene har på forhånd lagt inn grunnleggende vilkår du må oppfylle for å få innvilget et boliglån. Fast ansettelse er som regel et av disse, og dermed er det vanlig at alle med variabel inntekt automatisk får avslag hos de tradisjonelle bankene. Enkelte banker er naturligvis strengere enn andre, men har du først fått avslag hos én – vil du med stor sannsynlighet oppleve å få avslag andre steder også. Det er fordi de fleste bankene legger vekt på hvor stabil inntekten din er. Et boliglån involverer som regel høye beløp, og de færreste vil låne bort store summer uten å vite at pengene blir betalt tilbake. Bankene vil derfor forsikre seg om at du har stor nok inntekt til å betjene lånet fremover i tid. Gjennom fast ansettelse er du garantert lønn de neste månedene, og banken har dermed en form for garanti. Har du derimot variabel inntekt, vet du ikke hva månedslønnen blir den kommende perioden, og banken må ta en større risiko.

Lån inntil 10 millioner kroner

Bli kvitt anmerkninger og inkasso

Utnytt verdien i boligen din

1 søknad - flere banker

Boliglån når andre banker sier nei

Lån til boligkjøp - også for deg med betalingsanmerkning

Når andre banker sier nei

Boliglån når andre banker sier nei

Lånebeløp

kr

Effektiv rente i henhold til Forbrukertilsynets retningslinjer for markedsføring av boliglån er 8,17% ved et lån på 2 millioner over 25 år, kost kr. 2.509.977, totalt 4.509.977

Grensen 12B, 0159 Oslo

Vilkår

Vilkår for bruk av tjenesten Personvernerklæring Forsikringsvilkår Utgiftsforsikring Forsikringsvilkår Ulykkesforsikring Informasjons - og opplysningsplikt etter finansavtaleloven Vilkår Utgiftsforsikring kjøpt før 01.05.2024 Vilkår Ulykkesforsikring kjøpt før 01.05.2024

Kontakt

+47 40 00 51 60 kundeservice@unofinans.no

Åpningstider: Man-Tors 08:00 - 20:00 | Fre 08:00 - 18:00 | Lør 09:00 - 17:00 | Søn 10:00 - 18:00 | Åpningstider 1.juli - 2.aug: Man-Fre 08:00 - 18:00 | Lør 09:00 - 17:00 | Søn 10:00 - 18:00 |

Uno Finans formidler ulike låneprodukter for å dekke et bredt spekter av finansieringsbehov for privatpersoner i Norge.

Lån uten sikkerhet: Lån fra 10.000 til 600.000 kroner, uten krav om sikkerhet i bolig. Nedbetalingstid fra 1 til 15 år (nedbetalingstid mer enn 5 år forutsetter at du skal refinansiere annen gjeld). Nominell rente fra 6,90% til 24,90%. Representativt låneeksempel: Nominell rente 10,10%, effektiv rente 10,99%, 200.000kr, o/10 år, kostnad 122.092. Totalt 322.092. Maks. effektiv rente 40%.

Lån med sikkerhet i bolig: Lån inntil 10.000.000 kroner med sikkerhet i bolig. Nedbetalingstid inntil 30 år. Nominell rente fra 6,74%. Effektiv rente i henhold til Forbrukertilsynets retningslinjer for markedsføring av boliglån er 8,17% ved et lån på 2 millioner over 25 år, kost kr. 2.509.977, totalt 4.509.977

Kredittkort: Eksempel ved utsatt betaling: Effektiv rente 23,1%, 15 000 kr over 1 år. Kostnad: 1 764 kr. Total: 16 764 kr.